G-Info Fachschale NKF

Die G-Info Fachschale NKF bietet eine einfache, intuitive und jederzeit aktuelle Verwaltung Ihrer Gebäude. Durch eine ganzheitliche Betrachtung, aller relevanten Vorgänge, rund um ein Gebäude, bildet die G-Info Fachschale NKF die Grundlage für ein Facility- bzw. Gebäudemanagement. Für die Vermögensbewertung stehen dem Nutzer innerhalb der G-Info Fachschale NKF die bekannten Wertermittlungsverfahren, Ertrags-, Vergleichs- und Sachwertverfahren, zur Auswahl, mit denen die Wertermittlung von bebauten Grundstücken erfolgt.

Die Fachschale beinhaltet vordefinierte Themen, Formulare und Auswahllisten zu den unterschiedlichen Bewertungsverfahren. Bei der Abbildung von Grundlagendaten wie Nutzung, Beschreibungen, Ausstattungen und Kontenrahmen der Wirtschaftseinheit, des Flurstücks sowie des Gebäudes, setzt die Fachschale integrativ auf die bewährte übersichtliche G-Info Struktur.

G-Info Fachschale NKF im Überblick

• Ermittlung des Bodenwertes anhand des Bodenrichtwertes sowie der Flurstücksfläche
• Die Sachwertermittlung einer Immobilie wird auf der Grundlage des Gebäudetyps, der Ausstattung, des Baujahrs, der Gesamt- und Restnutzungsdauer, der Korrekturfaktoren sowie der durchgeführten Modernisierungen auf Grundlage des Gebäudewertes NHK 2000 vorgenommen.
• Ertragswert, Rohertrag und Reinertrag eines Objektes über Gebäudetyp, Mietzins und Bewirtschaftungskosten erfasst.
• Dokumentation des Instandhaltungsrückstaus
• Wertermittlung von Gebäudeschäden mit Anbindung an verschiedene Kostendatenbanken (BTK, BKI, Sirados) zur Kostenermittlung nach DIN 276
• Ermittelte Gebäudewerte werden diversen Finanzsystemen zur Verfügung gestellt

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Neues Kommunales Finanzmanagement 

NKF – Neues Kommunales Finanzmanagement: Hinter diesem nüchternen Begriff verbirgt sich die wohl bedeutendste Veränderung der letzten Jahrzehnte im kommunalen Finanz- und Rechnungswesen. Mehr Wirtschaftlichkeit und Effektivität, mehr Transparenz und Bürgernähe – dies sind Ziele der grundlegenden Reform der kommunalen Verwaltung. Das Haushalts- und Rechnungswesen nimmt in diesem Prozess eine zentrale Rolle ein und benötigt für die Eröffnungsbilanz die entsprechenden Werte aus den unterschiedlichen Fachbereichen. Unter anderem aus dem Fachbereich der Gebäudewirtschaft. Der größte Teil aller in Deutschland vorhandenen Gebäudewertermittlungen basieren häufig auf veralteten Kostenberechnungen oder liegen der Gebäudewirtschaft nicht vor. Eine zeitnahe Aktualisierung der sich ändernden Gebäudewerte findet selten statt.